Χρονομεριστική ΣύμβασηΜε την ανάπτυξη της τουριστικής βιομηχανίας, πληθαίνουν συνεχώς οι προτάσεις για συμβάσεις για την απόκτηση δικαιώματος χρήσης ακινήτων με χρονομεριστική μίσθωση: για παράδειγμα το δικαίωμα χρήσης για δέκα μέρες το χρόνο ενός διαμερίσματος που βρίσκεται σε παραθαλάσσιο ή ορεινό θέρετρο. Για να προστατευτείτε από τις κακές εκπλήξεις που μπορεί να κρύβονται σε τέτοιου είδους συμβάσεις, η σχετική νομοθεσία σας παρέχει ορισμένα δικαιώματα εφόσον πρόκειται για συμβάσεις που έχουν συναφθεί με ισχύ τουλάχιστον τριών ετών και αφορούν περιόδους μίας εβδομάδας κατ’ έτος. Κάθε χρονομεριστική σύμβαση για να είναι έγκυρη, πρέπει να αναφέρεται σε ακίνητο το οποίο είναι αδειούχο σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Ξενοδοχειακών και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμου. Υποχρεώσεις πωλητή: Ο πωλητής πρέπει να παραδίνει έντυπο με όλες τις προβλεπόμενες από το νόμο πληροφορίες, την περιγραφή του ακινήτου καθώς και οδηγίες για τον τρόπο που μπορεί ο καταναλωτής να πάρει επιπρόσθετες πληροφορίες όποια και αν είναι η χώρα της Ένωσης στην οποία βρίσκεται το σχετικό ακίνητο. Ο πωλητής πρέπει να παραδίδει στον καταναλωτή έντυπο ακύρωσης της σύμβασης με όλα τα στοιχεία για αποστολή και χρονοδιάγραμμα ακύρωσης. Απαγορεύεται στους πωλητές να δέχονται ή να απαιτούν προκαταβολές για λογαριασμό τους ή για λογαριασμό τρίτων πριν την πάροδο των 15 ημερών, διάστημα κατά το οποίο ο καταναλωτής έχει δικαίωμα ακύρωσης της σύμβασης. Δικαιώματα καταναλωτή: Έχει το δικαίωμα να ακυρώσει τη σύμβαση, χωρίς οποιαδήποτε δικαιολογία, αποστέλλοντας το σχετικό έντυπο ακύρωσης στον πωλητή, μέσα σε 15 μέρες από τη μέρα υπογραφής της ή υπογραφής άλλου δεσμευτικού εγγράφου. Μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση μέχρι και 3 μήνες από τη μέρα υπογραφής της ή υπογραφής δεσμευτικού εγγράφου, αν δεν περιέχει όλες τις πληροφορίες που καθορίζει ο Νόμος. Η σύμβαση πρέπει να συνοδεύεται από έντυπο ακύρωσης της. Η σύμβαση καθώς και όλο το πληροφοριακό υλικό, πρέπει να είναι γραμμένο και στην Ελληνική γλώσσα. Πώς να ενεργείς: Εξακρίβωσε, προτού υπογράψεις, αν το ακίνητο που αναφέρεται στη σύμβαση υπάρχει, σε ποια κατάσταση βρίσκεται καθώς και για τις συνθήκες διαμονής, διευκολύνσεων, καθαριότητας και εξυπηρέτησης. Απαίτησε όπως η σύμβαση καθώς και όλο το πληροφοριακό υλικό είναι στην Ελληνική γλώσσα. Προτού υπογράψεις μία χρονομεριστική σύμβαση, εξέτασε με προσοχή τους όρους της σύμβασης, τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνεις, καθώς και τον τρόπο εξόφλησης του τιμήματος. Για παράδειγμα, η σύμβαση μπορεί να μη σου παρέχει το δικαίωμα ακύρωσης και να μην έχεις τη δυνατότητα να διεκδικήσεις την επιστροφή των χρημάτων που ενδεχομένως έχεις καταβάλει ως προκαταβολή. Αναφορές Νομοθεσίας Οι περί Χρονομεριστικών Συμβάσεων Νόμοι του 2001 - 2007 Οδηγία 94/47/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 26ης Οκτωβρίου 1994 περί προστασίας των αγοραστών ως προς ορισμένες πλευρές των συμβάσεων που αφορούν την απόκτηση δικαιώματος χρήσης ακινήτων χρονομεριστικής μίσθωσης Η αναθεώρηση της ισχύουσας από το 1994 Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας κρίνεται τώρα αναγκαία για να ληφθούν υπόψη οι σημαντικές εξελίξεις στο σχετικό κλάδο. Οι νέοι κανόνες καλύπτουν νέα προϊόντα, όπως τα κλαμπ διακοπών (holiday clubs) σε τιμές προσφοράς και τα χρονομερίδια διακοπών σε κινητά καταλύματα ( πλοία ή τροχόσπιτα). Ένας καταναλωτής μπορεί να υποβάλει παράπονο ή καταγγελία στο Ευρωπαϊκό Κέντρο Καταναλωτή Κύπρου (ΕΚΚ Κύπρου) ως ακολούθως:
|